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3 MITOS RESPECTO A LA INVERSIÓN EN BIENES RAÍCES

Posted by soporte on 30 de noviembre de 2020
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𝟏- 𝐇𝐚𝐲 𝐪𝐮𝐞 𝐭𝐞𝐧𝐞𝐫 𝐦𝐮𝐜𝐡𝐨 𝐝𝐢𝐧𝐞𝐫𝐨

 Lo ideal para cualquier persona que quiera invertir en bienes raíces es contar con capital suficiente para no tener necesidad de financiación. Sin embargo, para comprar una propiedad siempre deberás tener cierto capital inicial. Para ello tienes dos vías, al contado o a través de un crédito hipotecario.⁣


Lo anterior sugiere que no es necesario ser rico para construir un imperio de propiedades, pero existen riesgos asociados al préstamo de dinero, ya que debes asegurar suficientes ingresos en el arriendo a futuro para cubrir los costos de la hipoteca.⁣


𝟐- 𝐀𝐡𝐨𝐫𝐚 𝐧𝐨 𝐞𝐬 𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨. 

Pensar  que se debe esperar hasta que el mercado inmobiliario mejore es otro de los mitos más comunes sobre inversión en bienes raíces.⁣
Nunca es mal momento para empezar a comprar propiedades mientras se aplique la estrategia correcta, considerando los factores tanto externos como internos que influyen en la decisión.⁣

  • En los factores externos se debe considerar la salud económica del país, estar seguros de que las tasas de interés son bajas o que el repunte económico de la economía local sea estable. ⁣
  • Los factores internos se ven comprometidos cuando la compra de una propiedad responde a un acto impulsivo o no hay suficiente capital, por lo que el riesgo de perder una buena oportunidad es aún mayor.⁣

𝟑- 𝐄𝐥 𝐢𝐧𝐠𝐫𝐞𝐬𝐨 𝐩𝐨𝐫 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐬 𝐜𝐮𝐛𝐫𝐞 𝐭𝐨𝐝𝐨𝐬 𝐥𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐨𝐬. 

Algunos inversionistas suponen que los ingresos por la renta cubrirán el valor de la hipoteca y un poco más; es decir, que generarán una ganancia prácticamente sin esfuerzos.⁣


Sin embargo, hay que tener en cuenta el costo de mantenimiento de la propiedad, a menos que se obtenga un ingreso de renta sea mayor al pago de la hipoteca. Para confirmar que la inversión será efectivamente rentable, calcula si el valor del arriendo será igual o mayor a todos los gastos mensuales que implique. De otra forma sería poco probable que los ingresos por rentas cubran todos los costos.⁣


Es necesario revisar la propiedad constantemente para mantenerla en buenas condiciones, pagar los impuestos correspondientes y tener un buen contrato de renta  que permita proteger al propietario para futuras rentas.⁣
 ⁣
𝐄𝐧 𝐇&𝐉 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐦𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐨𝐦𝐞𝐭𝐢𝐝𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐡𝐚𝐜𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐭𝐮 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢ó𝐧 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚, 𝐭𝐮 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐢𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐝𝐚!⁣

Heissel Ramírez 

Broker Owner H&J Real Estate 

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